El propósito de las inspecciones periódicas, pruebas iniciales y el mantenimiento de alarmas de incendios es garantizar que la instalación del sistema se efectúe conforme a lo establecido en el código de la norma NFPA 72. Por tanto los cambios o daños visualmente identificados no afecte a la operatividad del sistema de alarmas de incendios.
Contar con un programa de inspección, prueba y mantenimiento garantiza la integridad operacional del sistema de alarmas de incendios sus dispositivos iniciales y aparatos de notificación deben funcionar correctamente al momento de requerirlos.
Firesystem cumple con las frecuencias mínimas del mantenimiento de alarmas de incendios como detectores de humo, pulsadores, luces estroboscópicas, etc.
Notificación
Todas las personas e instalaciones que reciben señales de alarma, de supervisión o de falla y todos los ocupantes del edifico deben ser notificados sobre la prueba para evitar una respuesta innecesaria.
Tabla de frecuencia de la inspección, prueba y mantenimiento
| Componente | Frecuencia periódica | Método |
|---|---|---|
| INSPECCIÓN | ||
| Todos los equipos | Anual | Verificar que no haya cambios que afecte el desempeño del equipo. Inspeccionar modificaciones del edificio, cambios de ocupación, ubicación de los dispositivos, daños físicos. |
| Equipos de control: sistemas de alarmas de incendio no monitoreados (a)Fusibles (b)Equipos con interfaces (c)Lámparas y LED (d)Suministro de energía principal (e)Señales de falla | Semanal | Verificar una condición normal del sistema |
| Baterías | Mensual | Inspeccionar para verificar la presencia de corrosión o fugas. Inspeccionar visualmente el nivel de electrolito |
| Anunciadores remotos | Semestral | Verificar ubicación y condición |
| Extensiones de energía del circuito de aparatos de notificación | Anual | Verificar los valores nominales de los fusibles. |
| Dispositivos iniciadores (a) Muestreo de aire (b) Interruptor de los sistemas de extinción (c) Estaciones manuales de alarma de incendio (d) Detectores de calor (e) Detectores de Humo (f) Detectores de humo de haz proyectado | Semestral | Verificar ubicación y condición Verificar que la trayectoria del haz no esté obstruido |
| Aparatos de Notificación (a) Aparatos audibles (b) Aparatos de notificación textual audible (c) Aparatos visibles | Semestral | Verificar ubicación y condición (todos los aparatos) |
| PRUEBAS | ||
| Equipos de control y transpondedor (a) Funciones | Anualmente | Verificar la recepción de señales de alarma, de supervisión y de falla. |
| (b) Fusibles (c) Equipos en interfaz | Anualmente | Verificar valore nominales y supervisión Verificar la integridad de los circuitos y probar conexiones. |
| (d) Lámparas y LED (e) Suministro de energía primario | Anualmente | Iluminar lámparas y LED Probar con carga máxima, incluyendo a todos los aparatos de alarma. |
| (f) Señales de falla- Audibles y visuales | Anualmente | Verificar e funcionamiento de señales de falla en la unidad de control |
| Anunciadores remotos | Anualmente | Verificar el correcto funcionamiento del anunciador en una condición de falla. |
| Dispositivos iniciadores (a) Detectores de calor (b) Estaciones manuales de alarma de incendio | Anualmente | Llevar acabo la prueba de calor de acuerdo a lo publicado en las instrucciones del fabricante. Probar las estaciones operadas con llaves y las estaciones manuales generales. |
| (c) Detector de humo | Anualmente | Probar los detectores de humo en el lugar. para asegurar la entrada del humo, utilizar humo o un producto aceptable por el fabricante. |
| (d) De tipo haz proyectado | Anualmente | Probar el detector mediante la introducción de humo, otro aerosol o un filtro óptico en la trayectoria del haz. |
| Interruptor de válvula de control | Semestralmente | Accionar la válvula y verificar que la recepción de la señal se encuentre dentro de las primeras dos revoluciones del volante. |
| Aparatos de notificación (audibles) Aparatos de notificación (visibles) | Anualmente | Para las pruebas iniciales y de reaceptación medir los niveles de presión sonora de las señales con un sonómetro. Verificar que las ubicaciones de los aparatos coincidan con las disposiciones aprobadas. |
Inspección de alarmas de incendios
Los dispositivos deben permitirse por razones de seguridad sean inspeccionadas durante las paradas de programación. Es importante realizar inspecciones iniciales y de reaceptación, inspecciones visuales periódicas como resultado garantizar el cumplimiento de los documentos de diseño aprobado.
Pruebas de aceptación inicial
Todos los sistema de nuevos deben ser inspeccionados y probados de acuerdo a los requisitos de la tabla anterior, mientras tanto la autoridad competente debe ser notificada con anterioridad a la prueba que será realizada.
Pruebas de reaceptación
- Al agregar o elimina un dispositivo iniciador, un aparato de notificación o un relé de control, debe probarse su correcto funcionamiento
- Cuando los cambios se efectúan en el software, todas las funciones que sean afectadas o identificadas por algún cambio deben ser probadas en un 100%. Sin embargo el 10 % de los dispositivos iniciadores hasta máximo de 50 dispositivos que no hayan sido directamente afectados deben ser probados y verificados.
Mantenimiento de alarmas de incendios
Los equipos del sistema deben ser mantenidos de acuerdo con las instrucciones publicadas por el fabricante, sin embargo sus frecuencias van a depender de las condiciones locales del ambiente, por tanto los dispositivos deben ser reemplazados cuando no respondan a las pruebas de operatividad.
